110 原住民特考四等 測量製圖 土地法概要（包括地籍測量法規） 考古題詳解

核心觀念

本題考《原住民保留地開發管理辦法》第 3 條的定義，以及第 10 條第 1 項的無償取得面積最高限額。以下以命題當年（民國 110 年）法規為準。

原住民保留地是為保障原住民生計、推行原住民行政而保留的土地，包含兩類：原有山地保留地，以及依規定劃編、增編供原住民使用的保留地。

解題方法

先按土地使用類別判斷適用的面積上限，再留意法條採用的計算單位是「每人」或「每戶」：

1. 農作、養殖或畜牧使用的土地：每人最高 1 公頃。
2. 造林使用的土地：每人最高 1.5 公頃。
3. 依法得為建築使用的土地：每戶最高 0.1 公頃。
4. 其他用地：由中央主管機關視實際情形定其面積。

核心觀念

本題考《土地法》第 46 條之 1、第 46 條之 3，以及《地籍測量實施規則》第 184 條所定的「地籍圖重測」原因與異議程序。以下以命題當年（民國 110 年）法規為準。

地籍圖重測，是對已辦竣地籍測量的地區重新實施測量，並依重測成果辦理土地標示變更登記。重測結果公告期間內，土地所有權人如認為測量結果有錯誤，得依規定聲請複丈。

解題方法

先分成兩問作答：第一問列舉得辦理重測的法定原因；第二問交代異議的期限、提出方式與限制。要注意，異議期限是「公告期間內」，不是收到通知後另起算的期間；異議方式則須向該管地政機關聲請複丈並繳納複丈費。

一、重新實施地籍測量的原因

依《土地法》第 46 條之 1及《地籍測量實施規則》第 184 條，已辦地籍測量的地區，因下列原因之一，得重新實施地籍測量：

1. 地籍原圖破損。
2. 地籍原圖滅失。
3. 比例尺變更。
4. 其他重大原因。

「其他重大原因」須達到有重新測量必要的程度；法條未逐一列舉，作答時列出法定概括用語即可。

核心觀念

本題考《土地法》第 106 條的「耕地租用」定義，以及第 107 條準用第 104 條第 2 項的承租人優先權與通知程序。以下以命題當年（民國 110 年）法規為準。

依《土地法》第 106 條，以自任耕作為目的，租用他人農地者，為耕地租用。這類租賃以承租人自行從事耕作為目的；單純租用土地作其他用途，不屬本題所稱的耕地租用。

依同法第 107 條，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。第 107 條並準用第 104 條第 2 項的通知及期限規定。

解題方法

作答依序交代三件事：先定義耕地租用，再說明出租人應如何通知承租人，最後說明未通知而與第三人締約的法律效果。

出租人出賣或出典耕地，應將交易條件以書面通知承租人，使承租人得在相同條件下優先承買或承典。承租人接到通知後，應於十日內表示是否行使優先權；逾期未表示者，視為放棄。

核心觀念

本題考《土地徵收條例》第 58 條的「徵用」及其使用補償。徵用是國家為興辦臨時性公共建設工程，在一定期間內使用私有土地或土地改良物，並依法給付使用補償費；與徵收永久取得所有權不同，徵用原則上不移轉所有權。

以下以命題當年（民國 110 年）法規為準。

解題方法

依題目所問的四個面向，分別整理第 58 條規定：補償起算日、計算標準、發給期限、補償對象。計算時須分清土地與土地改良物的基準不同，並注意不足一年或不足一月時的折算方式。

各項說明

一、補償起算時間

使用補償費自公告徵用之日起算，不是自公告期滿日或實際進場使用之日起算。

二、計算標準

每年補償費依標的分別計算：

• **土地：**以徵用公告期滿第十五日的公告土地現值，按百分之十計算。
• **土地改良物：**以該土地改良物的徵收補償費，按百分之十計算。

徵用期間不足一年者按月計算；不足一月者按日計算。以全年期間表示，計算式為：