109 地方特考三等 建築工程 建築設計 考古題詳解

設計題目：複合式商店

一、設計概述

複合式經營在近年來成為許多零售通路的新型態，複合式商店就是一個店面同時做兩種以上不同的生意。例如某 $3C$ 產品進軍旅遊和餐飲事業，在部分門市推出附帶旅遊和餐廳的複合式經營；亦有超商推出附帶健身中心的複合門市，或推出自助洗衣複合店。因此，複合式經營概念下的複合式商店，似乎是零售通路的新模式。

臺灣有 $24$ 小時營業的各式便利服務，讓我們的生活中處處有便利商店。便利超商即是很適合複合經營的商業型態，因為便利超商本就不斷引進或開發新商品，目的都是在創造話題、吸引人流。

複合式商業空間強調新的購物與消費感，因此改變傳統經營商業空間的思維，增加互動與多次消費的運營模式，挑戰現有單一商業經營的型態。

二、基地說明

基地鄰近某大學，位於都市計畫區內之角地。南向為兒童公園永久空地，西臨排水道及 $12$ 公尺單行道，北臨 $16$ 公尺道路。

法定建蔽率為 $60\%$，容積率為 $200\%$。依都市計畫規定，臨道路須留設 $4$ 公尺人行道。

三、設計要求

（一）敷地計畫配置需考慮風、光、水、綠等自然因素的合理性。

（二）設計建築需符合綠建築的精神。

（三）建築造型需具有創新性，符合「複合式」性格及「商業」特質。

（四）複合式商店包含下列空間：

1. 便利商店區。
2. 虛擬商店區。
3. 咖啡輕食區。
4. 洗衣店。
5. 健身房。

上述空間應能夠組合經營且互相具有包容性；在空間配置上應巧妙融合，動線要合理流暢。

（五）各空間面積可以在 $\pm 10\%$ 以內調整。

四、空間要求

（一）便利商店

包含陳列及展售區、收銀櫃檯、飲料、冰食、熟食及儲藏等需求空間，面積 $180\ \mathrm{m^2}$。

（二）咖啡輕食區

需有咖啡吧檯料理區及休憩區，面積 $80\ \mathrm{m^2}$。

（三）洗衣店

面積 $40\ \mathrm{m^2}$。

（四）健身房

包含健身區及男、女淋浴室、廁所，面積 $150\ \mathrm{m^2}$。

（五）虛擬商店

可融入咖啡輕食區、洗衣店、健身房等區。

（六）小型辦公室

一間，供主管及 $2$ 名員工使用，面積 $20\ \mathrm{m^2}$。

（七）附屬空間

包含廁所、機房、停車、法定空間及其他自訂附屬空間。

（八）戶外空間

包含戶外庭園、彈性活動及休憩空間。

五、圖說要求

（一）設計說明：設計構想與分析。（$15$ 分）

（二）配置圖：含地面層平面圖。（$35$ 分）

（三）各樓層平面圖。（$20$ 分）

（四）主要立面圖至少二向，得以透視圖替代。（$20$ 分）

（五）主要剖面圖至少一向。（$10$ 分）

六、基地圖

基地位於角地，相關道路、排水道、兒童公園及界址標示如下：

• 北側：基地長 $30$ 公尺，臨 $16$ 公尺道路；右側標示 $14R$。
• 西側：臨排水道及 $12$ 公尺道路。
• 南側：鄰兒童公園永久空地；南側界址標示 $14R$、$15R$。
• 基地內標示：$20$ 公尺、$16$ 公尺。
• 其他界址標示：$14R$、$15R$。