114 原住民特考三等 地政類科 民法(包括總則、物權、親屬與繼承編) 考古題詳解

核心觀念

本題考查無權代理與代理行為的效力。甲未經乙授權，卻以乙的名義向丙購車，屬於無代理權而以他人名義為法律行為，適用民法第 170 條。

依民法第 103 條，代理人在代理權限內、以本人名義所為的意思表示，直接對本人發生效力；但甲欠缺代理權，因此須進一步判斷乙是否承認。

以下以命題當年（民國 114 年）法規為準。

解題方法

先確認甲是否以乙的名義訂約，再判斷甲有無代理權。題目明示「未經乙的授權」，因此甲是無權代理人，而非有權代理人。

甲以乙的名義向丙表示購車，若買賣契約已成立，依民法第 170 條第 1 項，該契約在乙承認前，對乙不生效力。乙承認後，契約才對乙發生效力；乙拒絕承認，契約便不對乙發生效力。題目未交代乙是否承認，因此須分別說明兩種情形。

甲、乙、丙的法律關係

一、乙承認時

乙承認甲所訂立的買賣契約後，依民法第 170 條第 1 項，契約對乙發生效力。乙成為買受人，應依契約向丙支付價金；丙則應依契約交付汽車並移轉所有權。

二、乙拒絕承認時

乙拒絕承認，或在相對人定相當期限催告後仍未確答，依民法第 170 條第 2 項，視為拒絕承認。此時契約對乙不生效力，丙不能要求乙支付價金，乙也不因該契約負買受人義務。

核心觀念

本題考民法第425條之1第1項「土地與房屋原同屬一人所有，嗣後分別移轉」時，推定成立基地租賃關係的規定，以及房屋所有權移轉後，基地使用關係是否隨之維持。

民法第425條之1第1項規定，土地及其土地上房屋同屬一人所有，而僅將土地或房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與不同人時，推定土地受讓人與房屋受讓人間，在房屋得使用期限內有租賃關係。

「讓與」包括贈與等使所有權移轉的法律行為。此規定旨在避免土地與房屋分屬不同人後，房屋所有人因欠缺基地使用權而遭請求拆屋還地。

解題方法

依序確認土地與房屋的所有權變動，以及乙、丙間是否因法律規定成立基地使用關係：

1. 甲原為A地所有人，將A地贈與乙並移轉登記後，A地所有權歸乙。
2. 甲取得乙同意後，在A地上興建B屋。甲興建並取得B屋所有權時，土地與房屋已分屬乙、甲，並非「土地及其土地上房屋同屬一人所有」。
3. 甲其後將B屋贈與丙並辦理所有權移轉登記。此時土地仍屬乙、房屋改由丙所有。

因此，本案欠缺民法第425條之1第1項要求的「土地與房屋曾同屬一人所有」要件，不能僅因甲後來將房屋贈與丙，就推定乙與丙間成立該條所定的租賃關係。

核心觀念

本題分別考查遺囑處分遺產的自由及特留分限制，以及遺囑能否直接指定企業職位的接任人。以下以命題當年（民國 114 年）法規為準。

民法第 1187 條規定，遺囑人得在不違反特留分規定的範圍內，以遺囑自由處分遺產。遺囑把財產全部留給己，可能屬於指定應繼分或指定遺產分割方法；即使遺囑方式有效，其他繼承人仍可依法主張特留分。

解題方法

先看甲死亡時的法定繼承人及應繼分，再計算各人的特留分：

1. 甲的配偶已死亡，子女丙、丁、戊、己同屬第一順序繼承人，應繼分各為遺產的四分之一。
2. 民法第 1223 條第 1 款規定，直系血親卑親屬的特留分為其應繼分的二分之一。因此，四名兒子的特留分各為遺產的八分之一。
3. 遺囑把全部財產留給己，會使丙、丁、戊未取得其特留分。三人各可就不足的八分之一行使特留分扣減權，合計可主張遺產的八分之三；己依遺囑取得的部分，則受扣減權行使結果限制。

民法第 1225 條明文規定，因遺贈致特留分不足時，特留分權利人得按不足數扣減。遺囑若是以指定應繼分或指定分割方法的方式侵害特留分，實務亦承認可類推適用該條行使扣減權。**遺囑並非因此整體無效；受侵害的繼承人須主張扣減，扣減範圍以其特留分不足額為限。