110 高普考普通考試 都市計畫技術 都市及區域計劃法規概要 考古題詳解

核心觀念

本題考《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》關於都市計畫線展繪及其底圖測製的規定。作答時要分清兩件事：先說明展繪計畫線所依據的資料，再列出必須先修測或重新測量地形圖的三種情形。

以命題當年（民國 110 年）法規為準，規定見該辦法第 41 條。都市計畫法第 15 條、第 22 條則分別規定主要計畫圖及細部計畫圖的比例尺要求。現行《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》條次已調整，相關規定列於第 48 條。

解題方法

依題目分成兩部分作答：

1. 如何展繪：列出法定依據資料，並說明參酌地籍圖、配合實地情形。
2. 何時先修測或重新測量地形圖：逐項列出法定的三款情形，並交代測製結果須符合法定都市計畫圖比例尺。

都市計畫線的展繪方式

依《都市計畫定期通盤檢討實施辦法》第 41 條，都市計畫線展繪應依據：

• 原都市計畫圖；
• 都市計畫樁位圖；
• 樁位成果資料；
• 現地樁位。

展繪時並應參酌地籍圖，配合實地情形辦理。因此，計畫線不是只依原計畫圖描繪，也不是只依地籍線決定；須綜合計畫圖、樁位成果與現地資料，並以地籍圖及實地狀況協助校核。

應先修測或重新測量地形圖的情形

有下列任一情形，都市計畫辦理機關應先修測或重新測量，使地形圖符合該計畫依法應採的都市計畫圖比例尺：

核心觀念

本題考《都市計畫農業區變更使用審議規範》第二十二點之一，重點是農業區變更開發後，如何控制基地及其所屬各級集水區的逕流，以及滯洪設施的設計標準。以下以命題當年（民國 110 年）法規為準。

該點規定三項要求：

1. 逕流量不得增加：以二十五年發生一次暴雨計算，開發後包含基地之各級集水區，對外排放逕流量總和不得超出開發前逕流量總和。
2. 設置滯洪設施：應以一百年發生一次暴雨強度的計算標準提供滯洪設施，以阻絕基地開發所增加的逕流量。
3. 逕流係數及計算簽證：逕流係數得參考行政院農業委員會訂頒的《水土保持技術規範》，並取上限值計算；逕流量計算應由依法登記開業的相關專業技師簽證，或由政府相關專業機關提供，並由機關內具相當類科技師證書者辦理。

解題方法

本題是法規條文題，依「管制標準、滯洪設施、計算依據與簽證」的順序作答，並清楚區分兩種重現期：

• 二十五年暴雨：用來比較開發前後的對外排放逕流量總和。設開發前、後逕流量分別為 $Q_{\text{前}}$、$Q_{\text{後}}$，則應符合

核心觀念

本題考「都市計畫農業區變更使用審議規範」對山坡地開發的土地使用限制。題目已指出須符合《山坡地建築管理辦法》，所以作答重點是該審議規範另定的坡度分級限制，見第二十點。

以命題當年（民國 110 年）法規為準。

解題方法

先確認土地位於山坡地，再依坵塊圖上的平均坡度分成兩級，分別說明可使用方式與不得使用的範圍：

1. 平均坡度達百分之四十以上：面積百分之八十以上須維持原始地貌，不得開發利用；其餘土地得規劃作道路、公園、綠地等設施使用。
2. 平均坡度百分之三十以上、未逾百分之四十：限作開放性公共設施使用，不得建築使用。

規定說明

依《都市計畫農業區變更使用審議規範》第二十點，申請變更使用的土地位於山坡地，除應符合《山坡地建築管理辦法》規定外，尚有下列使用限制：

核心觀念

本題考《都市更新條例》第 24 條，申請實施都市更新事業時，計算同意人數及土地、建築物所有權比率的排除項目。以命題當年（民國 110 年）法規為準，該條列有四款。

此處的「不包括」是指以下土地或建築物及其所有權人，不納入同意人數與所有權比率的計算；並非表示這些標的當然不屬於更新範圍。

解題方法

題目直接詢問法條列舉事項，依《都市更新條例》第 24 條逐款作答即可：

1. 依《文化資產保存法》所稱之文化資產。
2. 經協議保留，並經直轄市、縣（市）主管機關核准且登記有案之宗祠、寺廟、教堂。