112 身心障礙特考三等 地政 民法（包括總則、物權、親屬與繼承編） 考古題詳解

核心觀念

本題考民法第 88 條的意思表示錯誤，重點是區分表示行為錯誤與物之性質錯誤。

• 表示行為錯誤：表意人內心所想與外部表示的內容不一致，例如把想說的品名說錯。
• 物之性質錯誤：表意人對標的物的性質有所誤認，且該性質須為交易上認為重要者。

民法第 88 條規定，意思表示內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示；但以錯誤或不知事情非由表意人自己之過失者為限。以命題當年（民國 112 年）法規為準。

解題方法

先確認 A 指向的是哪一批水果，再比對 A 心中要表達的品名與實際說出口的內容：

核心觀念

本題考查公寓大廈管理費債務的歸屬，以及區分所有權移轉後，管理費是否隨專有部分及共有部分權利一併移轉。

依命題當年（民國 112 年）《公寓大廈管理條例》第 21 條，區分所有權人或住戶積欠公共基金、管理費或其他應分擔費用，經相當期間催告仍不給付時，管理委員會得訴請法院命其給付及支付遲延利息。該條所定義務原則上是積欠費用者本人的債務。

《公寓大廈管理條例》第 24 條則規定，區分所有權移轉時，繼受人應於取得所有權後，承受原區分所有權人依本條例或規約所生的權利義務。此處承受的是與區分所有權相連、移轉後仍繼續存在的權利義務；移轉前已到期的管理費債務，並不因此當然轉由受讓人負擔。

解題方法

本題應先區分兩個問題：

1. 管理費是在何時發生、由誰負擔？
2. 區分所有權移轉後，該筆已積欠的管理費是否依法由 B 承受？

題目明示 5 萬元是 A「積欠」的管理費，表示該債務是在移轉前已發生、已由 A 負擔的費用。

核心觀念

本題考民法上的「認領」及其血統要件。依命題當年（民國112年）民法第1065條第1項，非婚生子女經生父認領者，視為婚生子女；經生父撫育者，也視為認領。

認領是生父承認非婚生子女為自己子女的身分行為，須以認領人與子女間有真實血統關係為前提。它不是任何人只要有認領意思，就能成立的身分關係。

解題方法

題目指出，D 是 B 女與 C 男未婚所生，且 C 男不願負責、下落不明；A 男則是基於愛戀 B 女，表示願意認領 D，以便讓 D 有戶口。題目沒有說 A 是 D 的生父，反而交代 D 是 C 男所生。

核心觀念

本題考民法上的第一順序繼承人與代位繼承。依命題當年（民國 112 年）法規為準：

• 民法第 1138 條規定，除配偶外，遺產繼承人依序為直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母。
• 民法第 1140 條規定，第一順序繼承人於繼承開始前死亡或喪失繼承權時，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。
• 民法第 1141 條規定，同一順序有數名繼承人時，按人數平均繼承。

繼承於被繼承人死亡時開始。題目中，A 父今年死亡，B 去年已先死亡，因此 B 不會以自己的名義繼承 A 父遺產；但 B 的直系血親卑親屬 E，得依法代位繼承 B 的應繼分。

解題方法

先確認 A 父死亡時有哪些第一順序繼承人：

1. 女兒 C、D 均存活，為 A 父的直系血親卑親屬。
2. 女兒 B 已先於 A 父死亡，不能親自繼承；B 的兒子 E 符合代位繼承條件，代位承受 B 的應繼分。