108 地方特考四等 測量製圖 土地法規概要(包括地籍測量法規) 考古題詳解

核心觀念

本題考《國土測繪法》第 42 條的業務秘密保守義務，以及違反義務的法律效果。答題時要交代義務適用對象、秘密的範圍、禁止行為，以及涉及國家安全或軍事機密時的特別規定。

依命題當年（民國 108 年）法規為準：

1. 保守業務秘密義務：《國土測繪法》第 42 條第 1 項規定，測繪業、測量技師及測量員對於因業務知悉之秘密，不得無故洩漏。
2. 國家安全或軍事機密：依同條第 2 項，業務秘密如涉及國家安全或軍事機密，應遵守《國家機密保護法》及其有關法規。
3. 違反的罰則：《國土測繪法》第 48 條規定，違反第 42 條第 1 項者，由中央主管機關處新臺幣 6 萬元以上、30 萬元以下罰鍰；情節重大者，得處 1 個月以上、1 年以下停業。

解題方法

依「義務規定—特別秘密—違反效果」的順序作答：

核心觀念

本題考《地籍測量實施規則》第 151 條至第 160 條的計算面積規定，重點是依測量方法選擇面積計算方式，並遵守面積精度、誤差分配、跨圖幅計算及成果保存等要求。

以下以命題當年（民國 108 年）法規為準。地籍測量實施規則現行法曾有修正，但本題所涉計算面積規定仍可依下列條文作答。

解題方法

作答時依序整理「計算方法、面積單位與位數、誤差限制、跨圖幅處理、成果保存」，即可完整說明計算面積的規定。

計算面積之規定

一、依測量方法選擇計算方式（第 151 條）

1. 數值法測量：以界址點坐標計算面積。
2. 圖解法測量：得以實量距離、圖上量距、坐標讀取儀或電子求積儀測算。
3. 以實量距離或圖上量距計算面積時，至少由二人分別計算，並取其平均值。

二、面積單位及計算位數（第 152 條）

宗地面積以平方公尺為單位，採四捨五入法計算至小數點以下第二位。以圖解法測量或有特殊情形者，得四捨五入至平方公尺為止。

三、圖紙伸縮及求積誤差（第 153 條）

每幅圖的圖紙伸縮誤差與求積誤差，應依各宗地面積大小比例配賦。求積誤差不得超過：

其中，$\Delta F$ 為求積誤差，$F$ 為總面積，兩者均以平方公尺為單位。

四、宗地跨越圖幅（第 154 條）

宗地分屬二幅以上圖幅時，應先分別計算各圖幅內的面積，再將各部分面積合併。

五、計算成果保存（第 155 條）

核心觀念

本題考《農地重劃條例》第 5 條所定的優先購買權順位。農地重劃條例第 1 條規定，農地重劃依本條例辦理；本條例未規定者，才適用其他相關法律。因此，重劃區內耕地出售時，應先適用該條例第 5 條的特別規定。

本題以命題當年（民國 108 年）法規為準。該條例第 5 條此項規定後續未有重要修正。

解題方法

辨識題目已限定「農地重劃區內耕地出售」，直接依《農地重劃條例》第 5 條，按法條列出的先後次序作答：

核心觀念

本題考《土地法》第 216 條的接連地損失補償。徵收土地完成後，若該土地實際使用所造成的影響，使相連土地不能維持原有利用，或降低原有利用效能，接連土地所有權人得向需用土地人請求相當補償。

以下以命題當年（民國 108 年）法規為準。《土地法》第 216 條此後未有重要修正。

請求補償的要件

請求補償須符合下列要件：

1. 已有土地遭徵收，且因其使用造成影響 損失須源自徵收土地的使用，例如興建公共設施後造成出入受阻、土地形狀或使用條件改變。單有徵收，或損失與徵收土地的使用無關，尚不足以請求本條補償。

2. 受影響土地須屬「接連土地」 接連土地是與因興辦事業所需而徵收的土地相連接之土地；不包括已一併徵收的土地部分。判斷時應確認土地間的相連關係，以及使用影響是否由徵收土地所引起。

3. 土地利用受有法定程度的減損 必須達到下列情形之一：

• 不能為從來之利用；或
• 雖仍可利用，但從來利用的效能降低。

因此，只有一般不便或尚未造成上述利用減損，不符合本條要件。