113 高普考普通考試 建築工程 營建法規概要 考古題詳解

核心觀念

本題考《行政執行法》第 36 條的即時強制，包括得採取即時強制的情況及法定方法。以下以命題當年（民國 113 年）法規為準；該條其後無重要修正。

即時強制是行政機關為保護公共安全或避免急迫危險，在需要立即處置時直接採取必要措施。判斷時須同時具備：

1. 目的要件：為阻止犯罪、危害的發生，或避免急迫危險。
2. 必要要件：有即時處置的必要。

因此，僅有一般行政管理目的，或危險尚不急迫、可循通常程序處理時，不能僅因行政機關認為方便，就採取即時強制。

解題方法

先依第 36 條第 1 項回答「何種情況下得為」，再依第 2 項逐項列出四種方法。作答時應保留條文關鍵詞，尤其是「阻止犯罪、危害之發生或避免急迫危險」及「有即時處置之必要」，不可只寫「有危險時」。

得為即時強制的情況

行政機關為阻止犯罪或危害發生，或為避免急迫危險，且有即時處置必要時，得為即時強制。這項措施以排除眼前危害、避免危險擴大為目的，不是一般行政執行中，人民逾期不履行義務後所採取的執行手段。

即時強制的方法

依第 36 條第 2 項，方法有四種：

核心觀念

本題考《建築技術規則》建築設計施工編第 133 條，重點是學校校舍的基地退縮、教室方位與設備、校舍間距及建築高度限制。作答時應依條文六款逐項整理，尤其要區分前兩款的退縮規定與第六款的例外。

以下以命題當年（民國 113 年）法規為準。

解題方法與條文整理

可依「基地退縮、教室環境、校舍配置與高度、適用例外」四個層次作答：

1. **臨接須留設法定騎樓的道路：**校舍應自建築線退縮騎樓地，再加退縮 1.5 公尺以上建築。
2. **臨接建築線或鄰地境界線：**應自建築線或鄰地界線退後 3 公尺以上建築。
3. **教室方位及設備：**教室方位應適當，並應設置適當的人工照明及遮陽設備。
4. **避免聲音干擾：**校舍配置應避免聲音發生互相干擾的現象。
5. **校舍建築高度：**建築物高度不得大於二幢建築物外牆中心線水平距離的 1.5 倍。設 $H$ 為建築物高度，$D$ 為二幢建築物外牆中心線的水平距離，則限制為：

但相對之外牆均無開口，或雖有開口但不供教學使用者，不受此項高度限制。

核心觀念

本題考查《公寓大廈管理條例》第 3 條「住戶」的定義，以及第 6 條所列住戶的基本義務。答題時先交代哪些人屬於住戶，再依第 6 條逐項說明各項義務與適用情形。

法規基準：以命題當年（民國 113 年）法規為準。

解題方法

依題目指定條文作答：第 3 條回答「誰是住戶」；第 6 條回答「住戶應如何配合管理、維護建築物及保障其他住戶權益」。第 6 條第一項共列五款，另有一項關於進入或使用他人專有部分時的限制與損害處理，答題不可漏列。

住戶的定義

依《公寓大廈管理條例》第 3 條第 8 款，住戶是指：

公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者，或業經取得停車空間建築物所有權者。

因此，住戶不以房屋所有人為限；經區分所有權人同意使用專有部分的人，以及取得停車空間建築物所有權者，也包括在內。

住戶應遵守的事項

依同條例第 6 條，住戶應遵守下列事項：

1. 維護、修繕或行使權利時，不得妨害他人。 住戶維護、修繕自己的專有部分或約定專用部分，或行使相關權利時，不得妨害其他住戶的安寧、安全及衛生。

2. 不得拒絕其他住戶必要的進入或使用。 其他住戶為維護、修繕其專有部分或約定專用部分，或設置管線，必須進入或使用自己的專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。

核心觀念

本題考《建築師法》第 4 條所定的建築師消極資格：具有法定情形者，不得充任建築師；已取得建築師資格者，由中央主管機關撤銷或廢止其建築師證書。

以命題當年（民國 113 年）法規為準。《建築師法》第 4 條列有五款，另規定第一款至第三款的原因消滅後，仍得依本法請領建築師證書。

解題方法

作答時先完整列出五款，再補充「撤銷或廢止證書」及原因消滅後得再請領的規定。注意第四款與第五款是獨立事由，不能把「原因消滅後仍得請領」的例外擴及這兩款。

詳解

依《建築師法》第 4 條，有下列情形之一者，不得充任建築師；已充任建築師者，由中央主管機關撤銷或廢止其建築師證書：

一、受監護或輔助宣告，尚未撤銷。

二、罹患精神疾病或身心狀況違常，經中央主管機關委請二位以上相關專科醫師諮詢，並經中央主管機關認定不能執行業務。