109 高普考普通考試 建築工程 營建法規概要 考古題詳解

核心觀念

本題考《政府採購法》第 1 條、第 3 條及第 4 條。作答時分成「立法目的」與「適用對象」兩部分，並指出本法所稱採購涵蓋工程、財物與勞務。

解題方法

依《政府採購法》第 1 條，立法目的為建立政府採購制度，透過公平、公開的採購程序，提升採購效率與功能，確保採購品質。

依第 3 條，政府機關、公立學校、公營事業辦理採購，原則上適用本法；本法未規定者，適用其他法律。第 2 條所稱採購，包括工程之定作、財物之買受、定製、承租，以及勞務之委任或僱傭等。

另外，第 4 條規定，法人或團體接受機關補助辦理採購，若補助金額占採購金額半數以上，且補助金額達公告金額以上，也適用本法並受補助機關監督。第 5 條則規定，機關得委託法人或團體代辦採購；受託代辦者應依本法辦理，並受委託機關監督。

解題技巧

記憶立法目的可抓四個要點：「建立制度、公平公開、效率功能、確保品質」。適用對象先答第 3 條的三類機關，再補充第 4 條受補助採購與第 5 條委託代辦，答案較完整。

（二）分戶牆與分間牆的異同

核心觀念

依《建築技術規則》建築設計施工編第 1 條，兩者都是以「分隔」為功能的牆壁，區別在於分隔的對象與目的。

• 分間牆：分隔建築物內部空間之牆壁。
• 分戶牆：分隔住宅單位與住宅單位、住戶與住戶，或不同用途區劃間之牆壁。

解題方法

可先判斷牆壁兩側分別是什麼空間：

• 若是建築物內不同房間或內部空間，屬分間牆。
• 若是不同住宅單位、不同住戶，或不同用途區劃之間，屬分戶牆。

核心觀念

本題考《建築技術規則》的法規訂定依據、適用範圍及編章架構。作答時依序掌握《建築技術規則》總則編第 1 條、第 2 條，以及《建築法》第 3 條、第 97 條即可。

以下以命題當年（民國 109 年）法規為準。

解題方法

先從總則編第 1 條確認訂定依據，再由第 2 條確認適用範圍。第 2 條指向《建築法》第 3 條，因此適用範圍須同時交代該條所定的地域範圍，以及規則明文保留的例外情形。最後列出全規則的四編名稱。

法規依據與適用範圍

《建築技術規則》總則編第 1 條規定：「本規則依建築法第九十七條規定訂之。」因此，訂定依據是**《建築法》第 97 條**。

依總則編第 2 條，本規則的適用範圍依《建築法》第 3 條。依該條，適用於實施都市計畫地區及經中央主管機關指定地區內的建築物；

核心觀念

本題考《都市計畫法》第 22 條及第 24 條：前者規定細部計畫書、圖應記載的事項與細部計畫圖比例尺；後者規定土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫的條件、應附計畫及申請機關。

以下以命題當年（民國 109 年）法規為準。相關條文內容與現行規定相同。

解題方法

依題目分成兩部分作答：

1. 先依《都市計畫法》第 22 條，逐項列出細部計畫書及圖應表明的事項，再補充計畫圖比例尺。
2. 再依同法第 24 條，交代土地權利關係人提出申請的目的與配合條件、應附計畫，以及申辦機關。

法定事項與申請規定

一、細部計畫書及細部計畫圖應表明事項

依《都市計畫法》第 22 條，細部計畫書及細部計畫圖應表明：

1. 計畫地區範圍。
2. 居住密度及容納人口。
3. 土地使用分區管制。
4. 事業及財務計畫。
5. 道路系統。
6. 地區性之公共設施用地。
7. 其他事項。

細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一，亦即應採 $1:1200$ 或更大的比例尺；例如 $1:1000$ 符合規定，$1:2000$ 則不符合。

二、土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫

核心觀念

本題考《建築法》第 4 條、第 5 條及第 6 條，重點是分清楚「建築物」的構成要件，以及「供公眾使用」與「公有」分別依使用目的和法定類別判斷。

以下以命題當年（民國 109 年）法規為準。當年《建築法》第 4、5、6 條的相關定義與現行法相同。

解題方法

先依《建築法》第 4 條說明建築物的定義，再以第 5 條和第 6 條分別界定供公眾使用之建築物、公有建築物，最後比較兩者的判斷基準與適用關係。

《建築法》第 4 條所稱建築物，須符合以下要件：

• 位置：定著於土地上或地面下。
• 構造特徵：具有頂蓋、樑柱或牆壁。
• 用途：供個人或公眾使用。
• 法律上的類型：包括構造物或雜項工作物。

《建築法》第 5 條規定，供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂及其他供公眾使用之建築物，屬於供公眾使用之建築物。

《建築法》第 6 條規定，公有建築物為政府機關、公營事業機構、自治團體及具有紀念性之建築物。

供公眾使用之建築物與公有建築物比較