110 高普考高考三級 建築工程 建築設計 考古題詳解

設計題目：新創事業聯合辦公室設計

一、設計概述

某直轄市政府為了鼓勵市民創業，輔導開創個人事業生涯，積極育成新創事業，作為市政府施政特色；擬於轄區內某閒置市有地開發設置新創事業「服務式聯合辦公室」大樓，提供優惠出租辦公室，裝修完成並配置辦公家具、設備、共用會議空間等硬體。

為了降低事業營運成本，並提供共同收發、秘書、會計、法務等行政服務，按勞務收費。除了提供辦公場所設備、行政人力外，設施地面層並提供餐飲、企業商品展售服務，以促進新創事業發展。

二、基地說明

本基地為都市計畫劃定之機關用地，面積約 $960\,\mathrm{m^2}$（$40\,\mathrm{m}\times24\,\mathrm{m}$，道路截角 $3\,\mathrm{m}$，參見基地圖），基地位於本市新開發區之住宅社區鄰里中心角地，面臨 $16\,\mathrm{m}$ 道路及 $12\,\mathrm{m}$ 道路。

社區生活機能完備，街道兩側地面層多為鄰里小型商業活動。基地北側直接鄰接社區國小；基地西側鄰地為機關用地，附近為鄰里商業區；基地周邊多為公寓華廈集合住宅區，部分一樓供商業使用。

基地法定建蔽率為 $60\%$，法定容積率為 $240\%$，建築物高度不得超過 $25\,\mathrm{m}$。

三、設計重點

（一）研擬本設施之政策說明，並列表自訂說明本設施之建築計畫內容。

（二）分析新創事業微型企業開辦類型區分、共同行政服務空間模式配合、共用會談接待空間配置，及本提案規劃設計構想概念說明。

（三）新創業務專區之敷地計畫、動線及庭園景觀規劃構想說明。

（四）設計提案平面設計、空間機能、立面處理、結構構造合理性及服務空間之設計方案掌握。

（五）提案之設計說明、圖面表達及溝通技法呈現。

四、空間需求

（一）新創租戶單元面積、附屬服務設施及數量自訂；應考量秘書、會計、法務等行政服務搭配，及本設施行政管理辦公室。

（二）多功能共用會談接待空間自訂，提供接待、會談、演講及簡報使用。

（三）地面層商店、室內展示空間，入口門廳保全、收發等功能。

（四）茶水、廁所、共同設備、動線、停車、裝卸等必要服務設施。

（五）設施無圍牆之敷地庭園、休憩空間。其他設施可依構想增加自訂。

五、圖說要求及評分項目

（一）本設施之政策說明及建築計畫與空間需求量分析之表列說明，包括活動設定與對應空間說明。（$30$ 分）

（二）建築規劃設計概念說明。（$20$ 分）

（三）總配置圖，包括庭院規劃、各層平面圖、主要立面圖等，至少一向主要剖面圖，比例自訂。（$40$ 分）

（四）其他表現設計構想之圖表、透視圖或大樣圖。（$10$ 分）

六、基地圖

原卷附基地圖。