112 高普考高考二級 建築工程 建築設計（著重建築規劃與設計概念） 考古題詳解

112 年・高普考・高考二級・建築工程
試題代碼 建築設計（著重建築規劃與設計概念）

第 一 題100 分

題目：文創休旅園區

一、概要

本專案的基地為旅遊服務區（粗虛線框），位於臺灣東部某縣市的臨海重劃區內（實線框）（圖 1、左）。其基地西北側隔道路臨住宅區，東北側臨防風的、濕地生態的森林公園；東南側緊鄰海濱公園，為每年舉辦大型活動的主要場地，也是市區居民平日的休閒運動場所。

基地地勢由西北側朝東南方向緩緩延伸，降入太平洋；基地內有 3∼43\sim4 米高程差。四周環景可向後遠眺都蘭山脈、卑南山、中央山脈等，具備極優美的天然景緻（圖 2）。

二、地理環境

基地地質以含石礫之砂質壤土為主。位於基地西北方向約 9 公里處，有一條北北東朝南南西走向的活動斷層，需預防其潛在威脅性。

基地座落於北緯 24 度範圍，屬熱帶海洋性氣候。東北季風造成卑南溪朝基地方向吹來風飛沙，影響計畫區內空氣品質。

年均溫約 24.5∘C24.5^\circ\mathrm{C}；全區夏季均溫在 17∘C17^\circ\mathrm{C} 到 29∘C29^\circ\mathrm{C} 間，冬季則在 16∘C16^\circ\mathrm{C} 到 20∘C20^\circ\mathrm{C} 之間。降雨集中在 6～10 月，雨量充沛。

然而，夏季颱風易對本計畫區造成淹水影響；其海濱公園面臨陸地被侵蝕、浪襲坍塌。其太陽在北緯 24 度的極投影圖，以及基地的全年、夏、冬季風花圖，如圖 1、右所示，提供作為設計與規劃的參考依據。

三、人文采風

專案所在縣市的願景為：國際觀光，宜居城市。

在地保留了多元種族的原住民文化；擁有為數眾多的非主流藝術家、歌唱家、雕刻家及生活家；經年舉辦多采多姿的文化節慶，如：燈會、音樂祭、豐年祭、海洋音樂祭等，以在地保有的特殊人文采風，吸引國內外觀光人潮。

四、基地現況

本專案位於臨海重劃區內（實線框），基地面積 2.21 公頃（221×100 m2221\times100\ \mathrm{m}^2）（粗虛線框）。上方面臨 25 m 道路，左側為 50 m 園道（常有越野車經過），下方為公有停車場，周圈留設 10 m 巷道，以區隔其他公共設施用地，如圖 3 所示。

五、機能需求

本項目希望打造一處具有故事性，結合景觀及生態、休閒住宿、文化創生、節慶活動，並且對在地環境友善的場域。

（一）基地面積：2.21 公頃（粗虛線框），尺寸如圖 3 所示，單位為米。

（二）最大建蔽率 50%；容積率 150%。

（三）建築計畫及空間需求：

  1. 入口、雨披、除風室、大廳、櫃台、中庭。
  2. 遊客資訊中心。
  3. 職人文創百貨區。
  4. 商務中心。
  5. 多功能會議室、教室（10 人、30 人、50 人）各數間。
  6. 多功能階梯演講廳（電影院）（200 人以上）、準備室、放映室。
  7. 宴會廳、餐廳、廚房、機房（各數間）。
  8. 120 間客房，包括單人、雙人、家庭及其他房型。請說明決定房型的分配比例與其原則。
  9. 休閒健身中心、淋浴間、更衣室。
  10. 服務人員的辦公空間、休息室。
  11. 服務設施（電梯、樓梯、梯廳、走道、廁所、衛生間、機房等）。
  12. 倉庫、環保垃圾間。
  13. 汽車停車場（120 輛）。
  14. 機車停車場（150 輛）。
  15. 其他空間、附屬設備設施。

（四）戶外、露天空間（包括地面、露臺與屋頂層）：

  1. 節慶廣場。
  2. 無邊際泳池。
  3. 綠地景觀。
  4. 卸貨空間。
  5. 遊覽車停車場（2 輛）。
  6. 車道、步道、斜坡。
  7. 樓梯、階梯。
  8. 其他附屬設備設施。

六、答題要求

（一）本專案為資本額超過 20 億以上的上市櫃公司負責開發與經營，依法需要申報 ESG 永續報告書。其所負責開發與經營的不動產項目，需要申請國際間廣泛認可的建築認證標準，以及符合國內規定的建築認證標章，來確保其開發項目於國內外之框架下，皆能符合 ESG 永續發展之標準。

ESG 是指環境（Environment）、社會（Society）和治理（Governance），是聯合國 SDGs（Sustainable Development Goals）永續發展評估的三大面向。

為了實踐 ESG 永續發展目標，請依大項條列，述明細項與內容：規劃師、建築師可以採用哪些：

  1. 認證和評級標準；
  2. 設計策略和方法；
  3. 創新的營建技術與商業模式。

請說明上述方法如何應用在其項目的規劃、設計與管理中。（40 分）

（二）請根據您實踐 ESG 的構想，以及地理環境、人文采風、機能需求（可依據您的構想增、減），提出規劃設計方案。圖面要求如下：

比例尺可自訂標明，以能清楚表達設計構想為原則。

  1. 配置圖。
  2. 各層平面圖。
  3. 各向立面圖。
  4. 重要剖面圖。
  5. 開放空間及景觀設計。
  6. 其他能表達主要構想的各式圖面（空間關係圖、透視圖、斜角透視圖等均不限）。（60 分）
🖼️ 本題原卷含圖表。基於試題來源之版權考量，本站不轉載原卷影像； 題目文字已完整轉錄，圖表請自行參閱考選部公告之試題原檔。

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這一題的完整詳解

一、核心觀念

本題同時考查 ESG 永續策略與基地規劃、建築配置、機能整合及圖面表達。作答要先把基地的氣候、地形、交通、景觀與人文條件轉成設計決策，再用配置圖、分層平面、立面、剖面及景觀圖說明決策如何落實。

核心設計主張定為：「山海文化門戶：以低碳旅宿串連在地創作、節慶公共空間與海岸生態」。建築集中在基地內側，以戶外廣場面向海濱公園；基地周邊保留綠帶與環狀服務巷道，將防風沙、雨水調適、公共活動及營運後勤一併納入規劃。

二、基地分析與面積檢核

基地條件轉譯

  • 北側 25 m 道路：作為主要旅客入口及落客面，設入口雨披、遊覽車停靠與清楚的遊客資訊。
  • 西側 50 m 園道：車流及越野車活動較強，安排服務入口、卸貨及環境緩衝帶，避免主要步行入口直接面向車流。
  • 東北側森林公園：以生態植栽及步道銜接，保留公園邊界的通透性，不以量體封閉景觀。
  • 東南側海濱公園：配置節慶廣場、戶外休憩與面海公共空間，將建築主要公共活動延伸至園區。
  • 基地高程落差約 3～4 m：順地形分層配置，以緩坡、階梯及平台連接，減少大規模整地；公共主要動線維持無障礙。
  • 東北季風飛沙、颱風豪雨及海岸侵蝕：建築以相對封閉的服務及交通界面作為迎風緩衝，朝海側形成可遮蔭、可排水的半戶外空間；採用透水鋪面、滯洪與雨水回收，並以植栽穩定土壤、降低風沙。海岸防護不以園區硬鋪面取代整體海岸治理。
  • 活動斷層約距基地 9 km、砂質壤土含礫：先做地質鑽探、液化潛勢與地下水調查，再依結果設計基礎及耐震系統；不以單一距離直接推定基地可免除耐震或地盤風險評估。
  • 原住民文化、在地創作者與節慶活動：將職人文創、展售、展演、課程及節慶廣場串為全年可營運的文化平台，讓在地團體參與策展與營運。

面積計算

基地面積：

221×100=22,100 m2=2.21 公頃221 \times 100 = 22{,}100\ \text{m}^2 = 2.21\ \text{公頃}

最大建築面積：

22,100×50%=11,050 m222{,}100 \times 50\% = 11{,}050\ \text{m}^2

最大容積樓地板面積：

22,100×150%=33,150 m222{,}100 \times 150\% = 33{,}150\ \text{m}^2

本案採地上建築面積約 6,500 m26{,}500\ \text{m}^2，建蔽率約：

6,50022,100×100%≈29.4%\frac{6{,}500}{22{,}100} \times 100\% \approx 29.4\%

地上樓地板面積約 23,000 m223{,}000\ \text{m}^2，容積率約：

23,00022,100×100%≈104.1%\frac{23{,}000}{22{,}100} \times 100\% \approx 104.1\%

均低於題定上限。地下停車層先以約 6,000 m26{,}000\ \text{m}^2規劃，實際容積及停車計算依命題當年法規與主管機關認定辦理，不將地下室是否免計容積當作本案成立的前提。

三、（一）ESG 認證、策略與營運方法

1. 認證與評級標準

依命題當年（民國 112 年）法規及制度辦理，並以專案實際適用範圍、版本及評估條件確認申請項目。

  • 國際建築認證：以 LEED BD+C 或 BREEAM 作為主要建築環境績效認證；可採 EDGE 作為資源效率量化工具，針對能源、水與材料節約設定基準。若旅宿健康與室內環境為重點，可加用 WELL 評估室內健康條件。
  • 國內建築標章：採內政部綠建築標章（EEWH）及建築能效評估制度；依設計內容及主管機關認定，評估申請智慧建築標章與無障礙環境相關認證。
  • 企業及不動產 ESG 揭露：以 GRI Standards 揭露經濟、環境及社會影響；參照 SASB 不動產相關議題、TCFD 氣候風險揭露及 GRESB 不動產評比架構，建立能與營運數據連結的管理指標。
  • SDGs 對應：對應永續城市與社區、責任消費與生產、氣候行動、合適工作及經濟成長等目標；將對應關係轉成採購、就業、節能及水資源等可追蹤指標。

2. 規劃設計策略與方法

環境（E）

  • 以基地遮陽、自然採光及穿堂通風降低空調負荷；旅客與宴會等不同使用時段採分區空調、能源分項計量及高效率設備。
  • 依日照與風向安排量體、開口及遮陽；以外廊、深窗、遮陽格柵與屋頂綠化降低日射熱。風沙較強側設置可維護的植栽緩衝帶及入口除風室。
  • 設置雨水回收、節水器具、中水回用及滯洪設施；以透水鋪面、生態植栽及高程導排減少暴雨逕流。
  • 採耐候、低逸散、低維護材料；工程招標要求材料來源、碳排或環境資料，並分類回收營建廢棄物。
  • 依地質調查結果選擇基礎型式與地盤改良措施；設置地震、強風及淹水的防災應變和設備保護方案。

社會（S）

  • 以無障礙連續動線連接停車、入口、大廳、展售、餐飲、客房及戶外廣場，並配置無障礙客房、清楚導引及多語資訊。
  • 提供原住民族群與在地創作者可負擔的展售、展演、教學及短期駐村空間，建立策展、授權、分潤及文化內容審議機制。
  • 節慶廣場平時作為休憩場地，活動時可容納市集、音樂演出及地方慶典；規劃活動噪音、垃圾、交通與人流管理。
  • 採用在地食材及在地採購，提供職訓與就業機會；以合理工時、職安衛生及員工休息空間改善工作條件。
  • 旅客動線、服務動線及活動疏散動線分流；大型活動預先訂定容量、避難與緊急醫療計畫。

治理（G）

  • 設置跨部門 ESG 管理小組，明定董事會監督、專案負責人及各營運單位的權責。
  • 建立能源、水、廢棄物、職安、在地採購、文化分潤及客訴等資料台帳，按期檢視目標與改善成果。
  • 採購及承包商管理納入勞動權益、職安、材料來源與環境績效；重大議題設申訴及改善流程。
  • 以年度 ESG 報告揭露目標、基準年、績效、偏差原因及改善措施；由獨立查核或第三方驗證提高資料可信度。
  • 針對颱風、淹水、地震、海岸風險及淡旺季營收進行情境分析，據以安排保險、備援、維護及資本支出。

3. 創新營建技術與商業模式

  • 低碳營建：優先採用模組化客房、標準化衛浴單元及預鑄構件，減少現場耗損與工期；評估低碳混凝土、再生材料及可拆解接合方式，並記錄材料碳資料。
  • 數位營運：以 BIM 整合設計、施工與維護資料，交付設備清冊與維護週期；建置建築能源管理系統，追蹤分區耗能及設備異常。
  • 水與能源系統：評估屋頂太陽光電、熱泵熱水、雨水與中水回用；設備容量依實際負載及維運能力配置，保留擴充條件。
  • 營運模式：採「旅宿＋展售＋節慶＋課程＋會議」複合營收，降低淡旺季波動；以在地團體共同策展、品牌授權、展售分潤及活動合作，讓文化參與產生持續收益。
  • 循環採購：以可重複使用餐具、減塑備品、食物剩餘管理及分類回收降低營運廢棄物；與在地供應商建立長期採購合作。
  • 績效連結：將能源強度、用水量、廢棄物回收率、在地採購比、在地就業及文化活動參與等指標納入年度營運檢討。

四、（二）規劃設計方案

設計概念及配置圖

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