110 地方特考三等 地政 民法（包括總則、物權、親屬與繼承編） 考古題詳解

以命題當年（民國110年）法規為準

核心觀念

本題涉及三個法律問題：

1. 未成年子女之法定代理：依民法第1086條，父母為未成年子女之法定代理人。
2. 自己代理與利益衝突：依民法第106條，代理人不得代理本人與自己為法律行為；父母與未成年子女利益相反時，依民法第1086條，應由法院選任特別代理人。
3. 贈與之歸扣：被繼承人於繼承開始前贈與繼承人之財產，涉及民法第1173條之特種贈與及歸扣問題。

解題方法

應先確認法律行為的雙方及 A 的身分：

• 贈與人：母親 A。
• 受贈人：女兒 B。
• B 年滿7歲而未滿18歲，為限制行為能力人，原則上由法定代理人代理。
• A 同時是贈與人，又欲代理 B 接受贈與並辦理所有權移轉登記。

因此，A 將形成「自己代理」：A 一方面代表自己處分土地，另一方面又代表 B 接受該土地。

民法第106條禁止代理人代理本人與自己為法律行為，目的在於避免代理人同時站在交易雙方地位，導致本人利益受到損害。父母代理未成年子女時，亦受利益衝突禁止規範拘束。

本題更特別約定：B 將來繼承 A 遺產時，必須扣除本次受贈土地之價額。此約定將使 B 日後取得之繼承利益受到歸扣影響，並非單純、無負擔地取得財產。A 作為贈與人及未來被繼承人，與 B 之財產利益具有衝突。

核心觀念

本題考點在於「信託財產之名義所有權」與「受託人違反信託約定處分財產」的效力。

以命題當年（民國110年）法規為準：

1. 依民法第758條，不動產物權因法律行為取得、設定、喪失或變更者，非經登記，不生效力。
2. 信託成立並完成所有權信託移轉登記後，B成為土地的名義所有權人及受託人。
3. A、B約定「B未經A同意不得處分土地」，屬於信託關係內部對受託人權限的限制。
4. 受託人違反信託本旨處分信託財產時，依信託法第18條，原則上係賦予受益人撤銷該處分的權利；但該撤銷權的行使，仍須考量交易安全及第三人是否善意。

因此，本題不能只因B違反約定，就直接認定C當然不能取得所有權。

解題方法

本題應依下列順序判斷：

第一，確認B是否具有處分權外觀。

土地已完成信託移轉登記，B登記為土地所有權人。依民法第759條之1，不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利；善意信賴不動產登記而為交易者，原則上應受保護。

第二，判斷B處分土地是否違反信託約定。

B未經A同意即將土地移轉給C，確實違反A、B間的約定，也屬於受託人違反信託本旨處分信託財產。

第三，判斷該違反對C的效力。

受託人違反信託約定，主要產生B對A或受益人的債務不履行、損害賠償或信託法上撤銷問題，並不當然使B與C間的物權移轉行為當然無效。

若C於交易時為善意，且已依土地登記完成所有權移轉登記，C即取得土地所有權。A至多依信託關係向B主張責任。

若C明知或因重大過失而不知B無權處分，則A或受益人得依信託法第18條主張撤銷B的處分，並請求回復信託財產。撤銷權須依法向受託人及相對人行使，並非當然發生。

C有無取得土地所有權

本題事實僅說B違反與A的內部約定，未說C知悉該限制，也未表示該限制已登記於土地登記簿或信託內容中。

因此，應以C為善意第三人處理：

核心觀念

本題考點為：

1. 繼承開始時點
2. 法定繼承順序
3. 兄弟姊妹之子女是否有代位繼承權
4. 代位繼承與轉繼承之區別

依民法第 1147 條，繼承因被繼承人死亡而開始。本題 A 於民國 109 年 5 月 12 日死亡，因此該日為繼承開始時點。

依民法第 1138 條，法定繼承人之順序為：

1. 直系血親卑親屬；
2. 父母；
3. 兄弟姊妹；
4. 祖父母。

前順位有繼承人時，後順位不得繼承。

解題方法

一、確認 A 死亡時的法定繼承人

A 未婚、無子女，且父母均已於 A 幼年時死亡，因此第一順位及第二順位均無繼承人。

此時進入第三順位，由 A 的兄弟姊妹繼承：

• 兄弟 B：於 A 死亡時仍生存；
• 兄弟 C：已於民國 108 年 12 月 3 日死亡，早於 A 的死亡日。

因此，A 死亡時實際生存且具繼承資格者為 B。

二、判斷 D 是否可以代位繼承

民法第 1140 條規定，第一順位繼承人於繼承開始前死亡或喪失繼承權時，由其直系血親卑親屬代位繼承。

所謂代位繼承，必須符合：

• 被代位者原本具有繼承資格；
• 被代位者屬於民法第 1138 條第一順位的直系血親卑親屬；
• 被代位者在繼承開始前死亡或喪失繼承權；
• 由其直系血親卑親屬承受其應繼分。

C 的身分是 A 的兄弟，屬於民法第 1138 條第三順位繼承人，並非第一順位繼承人。因此，C 的女兒 D 不得依民法第 1140 條代位繼承 A 的遺產。

三、排除轉繼承

本題也不能適用轉繼承。